Prodej bytu 2+1, 55 m²
91, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
7 670 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 139 455 Kč/m²
- Podlaží
- 9 z 10
Požadovaná cena
7 670 000 Kč
≈ 315 184 €139 455 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 670 000 Kč
- Cena za m²
- 139 455 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
87 dnů
Změny ceny
1
−3,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 748
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 10 226 563 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 889 000 Kč – 12 070 536 Kč
- Férová cena za m²
- 185 938 Kč/m²
- Tento inzerát 7 670 000 Kč
- Férová cena 10 226 563 Kč
- Obvykle 9 889 000 Kč – 12 070 536 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Bedřichov v Krkonoších (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 87 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 748
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 91, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
91, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mNORMA · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití120 mU Pečené kachničky · Hospoda · 6 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola a Mateřská škola při dětské léčebně, Janské Lázně, Horní promenáda 268 · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky220 mZákladní škola a mateřská škola Špindlerův Mlýn · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví760 m9SIL,s.r.o., OOVL Lékárna Devětsil · Lékárna · 1 do 1 km
- Parky2,3 kmPark
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport690 mMonkey park · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby710 mBankomat · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Real Blue s.r.o.
Společnost
- IČO
- 01986627
- Web
- realblue.cz
- Na Bytky
- 17 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 9 z 10
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Real Blue s.r.o.
- Vloženo na portál
- 30. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?