Prodej bytu 2+kk, 54 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 54 m²

Sokolovská 2720, Pardubice – Zelené Předměstí

5 490 000 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 101 667 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 490 000 Kč

≈ 225 601 €101 667 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 490 000 Kč
Cena za m²: 101 667 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

80 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 771

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 389 615 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 727 368 Kč – 5 490 000 Kč
Férová cena za m²: 99 808 Kč/m²

Tento inzerát 5 490 000 Kč
Férová cena 5 389 615 Kč
Obvykle 4 727 368 Kč – 5 490 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,8 %)
Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Pro představu: Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 429 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 887 Kč – 16 691 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Pardubice V (18 inzerátů, 24. 10. 2026).

64 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice V požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice V

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 890 000 Kč (od té doby −6,8 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:26
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 771

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Sokolovská 2720, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

78 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny150 m
Potraviny U Dvojčat · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Restaurace Derby · Restaurace · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Školy120 m
Základní škola Pardubice, Josefa Ressla 2258 · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola Motýlek Pardubice, Josefa Ressla 1992 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví190 m
Lékárna · Lékárna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Parky240 m
Park · 8 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště60 m
Dětské hřiště · 20 do 500 m · 31 do 1 km
Sport310 m
Dostihové závodiště · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby210 m
Komerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 4 do 1 km