Prodej bytu 3+1, 74 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Gorkého 2223, Pardubice – Zelené Předměstí

5 850 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 79 054 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 850 000 Kč

≈ 240 394 €79 054 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 850 000 Kč
Cena za m²: 79 054 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

18 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 146

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 2,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 007 797 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 351 594 Kč – 7 400 000 Kč
Férová cena za m²: 81 186 Kč/m²

Tento inzerát 5 850 000 Kč
Férová cena 6 007 797 Kč
Obvykle 5 351 594 Kč – 7 400 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 39 dní
Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Pro představu: Požaduje o 2,6 % méně, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 182 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 518 Kč – 20 772 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (85 inzerátů, 24. 10. 2026).

15 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:28
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 146

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Gorkého 2223, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

92 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny230 m
Pekárna Hrubý · Pekárna · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Blériot · Restaurace · 6 do 500 m · 24 do 1 km
Školy320 m
Základní škola Pardubice, Staňkova 128 · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Školky60 m
Mateřská škola Sluníčko Pardubice, Gorkého 1521 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Praktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 25 do 1 km
Parky140 m
Park · 9 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 22 do 500 m · 37 do 1 km
Sport130 m
OK GYM Dukla · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Služby240 m
Komerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km