Prodej bytu 2+1, 54 m²
nábřeží Závodu míru 1844, Pardubice – Zelené Předměstí
5 990 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 110 926 Kč/m²
- Podlaží
- 11 z 14
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €110 926 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 110 926 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
108 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
21 859
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 930 435 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 574 717 Kč – 5 249 000 Kč
- Férová cena za m²
- 91 304 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 4 930 435 Kč
- Obvykle 4 574 717 Kč – 5 249 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 108 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 615 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 750 Kč – 17 705 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Pardubice I (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Pardubice IHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
21 859
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: nábřeží Závodu míru 1844, Pardubice – Zelené Předměstí
nábřeží Závodu míru 1844, Pardubice – Zelené Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mMůj obchod - Večerka Veselá · Večerka · 4 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití30 mRestaurace Na Poseidonu · Restaurace · 7 do 500 m · 103 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola Pardubice, nábřeží Závodu míru 1951 · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky70 mKopretina Pardubice z.s. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví40 mAmbulance specialisty · Lékař · 9 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky280 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport400 mSkatepark Pardubice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby510 mČeská pošta - Depo Pardubice · Pošta · 32 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 11 z 14
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1982
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 9. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?