Prodej bytu 1+1, 37 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 1+1, 37 m²

Devotyho 2449, Pardubice – Zelené Předměstí

4 100 000 Kč

Plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Cena za m²: 110 811 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 100 000 Kč

≈ 168 482 €110 811 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 100 000 Kč
Cena za m²: 110 811 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

114 dnů

Změny ceny

Zobrazení

10 307

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 165 484 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 885 000 Kč – 5 149 727 Kč
Férová cena za m²: 112 581 Kč/m²

Tento inzerát 4 100 000 Kč
Férová cena 4 165 484 Kč
Obvykle 3 885 000 Kč – 5 149 727 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 114 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 719 Kč – 14 483 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (34 inzerátů, 24. 10. 2026).

47 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:29
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

10 307

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Devotyho 2449, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

95 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny20 m
Potraviny U Kevina · Večerka · 7 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Cherry Bar · Hospoda · 5 do 500 m · 37 do 1 km
Školy180 m
Základní škola Pardubice, Benešovo náměstí 590 · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Školky240 m
Mateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví20 m
Praktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 17 do 500 m · 40 do 1 km
Parky260 m
Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 29 do 1 km
Sport410 m
TKcoach · Posilovna · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby170 m
Komerční banka · Banka · 6 do 500 m · 10 do 1 km