Prodej bytu 2+1, 53 m²

Férová cena

5 157 805 Kč

Obvyklé rozpětí

4 953 091 Kč – 5 501 400 Kč

Férová cena za m²

97 317 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 115 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
• Větší prostor: Požaduje o 6,4 % více, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,7 %)
• Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 936 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 780 Kč – 16 864 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Dašická, Pardubice – Bílé Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.