Prodej bytu 1+kk, 43 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 1+kk, 43 m²

Železničního pluku 1630, Pardubice – Zelené Předměstí

4 490 000 Kč

Plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 104 419 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 490 000 Kč

≈ 184 508 €104 419 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 490 000 Kč
Cena za m²: 104 419 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

178 dnů

Změny ceny

Zobrazení

10 581

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 5,8 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 768 222 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 515 000 Kč – 5 672 417 Kč
Férová cena za m²: 110 889 Kč/m²

Tento inzerát 4 490 000 Kč
Férová cena 4 768 222 Kč
Obvykle 4 515 000 Kč – 5 672 417 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 178 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
Menší prostor: Požaduje o 5,8 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 480 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 728 Kč – 15 712 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 780 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (34 inzerátů, 24. 10. 2026).

24 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 650 000 Kč (od té doby −3,4 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:29
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

10 581

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Železničního pluku 1630, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

92 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Billa · Supermarket · 7 do 500 m · 44 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Burgrárna · Restaurace · 6 do 500 m · 110 do 1 km
Školy430 m
AGYS - Anglické gymnázium a Střední odborná škola, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Školky360 m
Mateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví130 m
Multiscan s.r.o. · Lékař · 20 do 500 m · 67 do 1 km
Parky630 m
Náměstí Československých legií · Park · 7 do 1 km
Hřiště140 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 40 do 1 km
Sport230 m
Vektor sportcentrum · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Služby370 m
Komerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 37 do 1 km