Prodej bytu 3+kk, 73 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 73 m²

Rokycanova 2923, Pardubice – Zelené Předměstí

8 490 000 Kč

Plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 116 301 Kč/m²
Podlaží: 2 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 490 000 Kč

≈ 348 880 €116 301 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 490 000 Kč
Cena za m²: 116 301 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 905

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 34,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 291 845 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 777 683 Kč – 8 747 833 Kč
Férová cena za m²: 86 190 Kč/m²

Tento inzerát 8 490 000 Kč
Férová cena 6 291 845 Kč
Obvykle 5 777 683 Kč – 8 747 833 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 34,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 857 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 18 858 Kč – 23 132 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 610 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (85 inzerátů, 24. 10. 2026).

88 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 905

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Rokycanova 2923, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
Potraviny 4 guys · Večerka · 6 do 500 m · 47 do 1 km
Jídlo a pití240 m
Birdie · Restaurace · 19 do 500 m · 142 do 1 km
Školy520 m
Obchodní akademie a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Pardubice, Štefánikova 325 · Střední škola · 15 do 1 km
Školky480 m
Mateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví40 m
Angio Pardubice s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 87 do 1 km
Parky570 m
Náměstí Československých legií · Park · 10 do 1 km
Hřiště50 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 37 do 1 km
Sport90 m
Vektor sportcentrum · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Služby420 m
Nova Post · Pošta · 3 do 500 m · 46 do 1 km