Prodej bytu 3+kk, 77 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 77 m²

U Sportovní školy 377, Pardubice – Ohrazenice

7 950 000 Kč

Plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 103 247 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 950 000 Kč

≈ 326 690 €103 247 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 950 000 Kč
Cena za m²: 103 247 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

25 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 596

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 6,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 477 567 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 545 000 Kč – 8 385 616 Kč
Férová cena za m²: 97 111 Kč/m²

Tento inzerát 7 950 000 Kč
Férová cena 7 477 567 Kč
Obvykle 6 545 000 Kč – 8 385 616 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 6,3 % více, než je férová cena
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 23 574 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 21 389 Kč – 25 224 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (85 inzerátů, 24. 10. 2026).

74 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 596

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Sportovní školy 377, Pardubice – Ohrazenice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

67 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny540 m
Albert · Supermarket · 4 do 1 km
Jídlo a pití220 m
U Zamastilů · Restaurace · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Školy170 m
Základní škola Pardubice-Ohrazenice, Trnovská 159 · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Školky490 m
Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví240 m
EK denta s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Parky200 m
Park Ohrádka · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště270 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Sport550 m
EXTRIFIT GYM · Posilovna · 3 do 1 km
Služby600 m
Česká spořitelna · Bankomat · 9 do 1 km