Prodej bytu 3+1, 74 m²

Férová cena

5 856 829 Kč

Obvyklé rozpětí

5 440 088 Kč – 7 400 000 Kč

Férová cena za m²

79 146 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Pardubice V (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 146 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
• Menší prostor: Požaduje o 4,6 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,1 %)
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 401 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 077 Kč – 21 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Pardubice V (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

33, Pardubice – Dražkovice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.