Prodej bytu 1+kk, 36 m²
kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
3 790 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 105 278 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €105 278 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 790 000 Kč
- Cena za m²
- 105 278 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 003
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 006 452 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 323 077 Kč – 4 560 000 Kč
- Férová cena za m²
- 111 290 Kč/m²
- Tento inzerát 3 790 000 Kč
- Férová cena 4 006 452 Kč
- Obvykle 3 323 077 Kč – 4 560 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 46 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 135 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 854 Kč – 14 284 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PardubiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 003
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mHrubý · Pekárna · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití140 mU Krupičků · Restaurace · 13 do 500 m · 39 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola Pardubice-Polabiny, npor. Eliáše 344 · Základní škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Klubíčko Pardubice-Polabiny, Grusova 448 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví170 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky210 mpark Jiřího Srbka · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 21 do 500 m · 45 do 1 km
- Sport330 mFit & Sport · Posilovna · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby160 mBankomat · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09140204
- Web
- domybyty.com
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 36 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 7
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · DOMYBYTY.com, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?