Prodej bytu 3+1, 74 m²

Férová cena

4 690 141 Kč

Obvyklé rozpětí

4 395 952 Kč – 5 430 294 Kč

Férová cena za m²

63 380 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5,5 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 53 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
• Pro představu: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 254 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 417 Kč – 17 619 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Chrudim (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Hradištní 1195, Chrudim IV

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.