Prodej bytu 3+1, 64 m²
Škroupova, Chrudim III
4 250 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 66 406 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Požadovaná cena
4 250 000 Kč
≈ 174 646 €66 406 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 250 000 Kč
- Cena za m²
- 66 406 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
130 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 730
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 056 338 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 831 467 Kč – 5 084 571 Kč
- Férová cena za m²
- 63 380 Kč/m²
- Tento inzerát 4 250 000 Kč
- Férová cena 4 056 338 Kč
- Obvykle 3 831 467 Kč – 5 084 571 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 130 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 64 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 67 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 094 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 057 Kč – 17 231 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Chrudim (26 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Chrudim požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChrudimHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 730
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Škroupova, Chrudim III
Škroupova, Chrudim III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny380 mŘeznictví · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití370 mRychlé občerstvení · 7 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy220 mBohemia - Hotelová škola a Střední pedagogická škola a Základní škola s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola, Chrudim 3, Víta Nejedlého 769 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví340 mGYNAMB CHRUDIM s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky700 mPark Republiky · Park · 4 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport520 mFitcentrum · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby540 mBankomat · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06212441
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Clever Properties
- Vloženo na portál
- 17. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?