Prodej bytu 3+1, 72 m²
Brožíkova, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
6 690 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 92 917 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
6 690 000 Kč
≈ 274 913 €92 917 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 690 000 Kč
- Cena za m²
- 92 917 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
67 dnů
Změny ceny
1
−4,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 422
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 970 909 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 092 308 Kč – 8 092 394 Kč
- Férová cena za m²
- 96 818 Kč/m²
- Tento inzerát 6 690 000 Kč
- Férová cena 6 970 909 Kč
- Obvykle 6 092 308 Kč – 8 092 394 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
- Pro představu: 67 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 545 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 550 Kč – 19 556 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nový Hradec Králové (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Nový Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový Hradec KrálovéHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 990 000 → 6 690 000 Kč−4,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 422
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brožíkova, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Brožíkova, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mAlbert · Supermarket · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití90 mU Andyho - první nekuřácká · Hospoda · 14 do 500 m · 45 do 1 km
- Školy280 mStřední uměleckoprůmyslová škola hudebních nástrojů a nábytku, Hradec Králové, 17. listopadu 1202 · Střední škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky330 mZákladní škola a Mateřská škola Pohádka, Hradec Králové, Mandysova 1434 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví240 mZubní lékař · Zubař · 12 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky110 mPark · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport200 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby350 mHradec Králové 12 · Pošta · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25920341
- Na Bytky
- 25 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 7
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Global Reality Hradec Králové
- Vloženo na portál
- 19. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?