Prodej bytu 3+1, 71 m²
Václavická, Náchod – Staré Město nad Metují
4 500 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 63 380 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €63 380 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 63 380 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
178 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 112
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 790 893 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 214 189 Kč – 4 439 867 Kč
- Férová cena za m²
- 53 393 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 3 790 893 Kč
- Obvykle 3 214 189 Kč – 4 439 867 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 18,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 178 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (53 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 112
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Václavická, Náchod – Staré Město nad Metují
Václavická, Náchod – Staré Město nad Metují
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
32 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny740 mPekárna · 2 do 1 km
- Jídlo a pití690 mLaguna · Bar · 5 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola, Náchod, Komenského 425 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky680 mMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví260 mDENTUDO s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky1,2 kmPark
- Hřiště100 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport1,1 kmPlavecký bazén Náchod · Sportovní centrum
- Služby1,1 kmČeská spořitelna · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 30. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 178 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?