Prodej bytu 4+1, 66 m²
Pražská, Náchod
4 500 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 68 182 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €68 182 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 68 182 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
214 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 550
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 599 999 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 987 838 Kč – 4 127 200 Kč
- Férová cena za m²
- 54 545 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 3 599 999 Kč
- Obvykle 2 987 838 Kč – 4 127 200 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Náchod (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 214 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Královéhradecký kraj (71 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Královéhradecký kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Královéhradecký krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 800 000 Kč (od té doby −6,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 550
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská, Náchod
Pražská, Náchod
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mAlbert · Supermarket · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití160 mElko · Restaurace · 9 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy470 mEvangelická vyšší odborná škola sociální a střední zdravotnická škola Náchod, školská právnická osoba · Vyšší odborná škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví50 mLékárna · Lékárna · 16 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky520 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport30 mPlavecký bazén Náchod · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby30 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24260444
- Na Bytky
- 509 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 4
- Vybavení
- Zařízený
- Rekonstrukce
- 2023
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Swiss Life Select Reality
- Vloženo na portál
- 25. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 214 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?