Prodej bytu 2+1, 54 m²
sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
4 334 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 80 259 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
4 334 000 Kč
≈ 178 097 €80 259 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 334 000 Kč
- Cena za m²
- 80 259 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
1
−2,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 951
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 273 448 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 681 000 Kč – 4 931 321 Kč
- Férová cena za m²
- 79 138 Kč/m²
- Tento inzerát 4 334 000 Kč
- Férová cena 4 273 448 Kč
- Obvykle 3 681 000 Kč – 4 931 321 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 316 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 510 Kč – 16 660 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Prostějov (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
78 % podobných inzerátů v oblasti Prostějov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ProstějovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 434 000 → 4 334 000 Kč−2,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 951
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
sídl. Svobody 3555/56, Prostějov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mLidl · Supermarket · 9 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití150 mViva · Kavárna · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola a mateřská škola Jana Železného Prostějov · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky200 mCyrilometodějské gymnázium, základní škola a mateřská škola v Prostějově · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví200 mPvdentalstudio s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky10 mPark · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport320 mAquapark Koupelky · Bazén · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby220 mČeská spořitelna · Bankomat · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?