Prodej bytu 3+kk, 58 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

4 141 821 Kč

Obvyklé rozpětí

3 760 333 Kč – 5 424 074 Kč

Férová cena za m²

71 411 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 88,8 % více, než je férová cena
• Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Hrubý výnos

≈ 2,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 226 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 234 Kč – 17 284 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 46 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Okružní, Prostějov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.