Prodej bytu 3+1, 74 m²
Jasínkova, Přerov I-Město
4 400 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 59 459 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 11
Požadovaná cena
4 400 000 Kč
≈ 180 810 €59 459 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 400 000 Kč
- Cena za m²
- 59 459 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
37 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 979
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 4 386 377 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 006 137 Kč – 4 933 333 Kč
- Férová cena za m²
- 59 275 Kč/m²
- Tento inzerát 4 400 000 Kč
- Férová cena 4 386 377 Kč
- Obvykle 4 006 137 Kč – 4 933 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 670 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 57 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 417 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 523 Kč – 17 119 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 979
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jasínkova, Přerov I-Město
Jasínkova, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mČeská Krůta · Řeznictví · 14 do 500 m · 36 do 1 km
- Jídlo a pití110 mDelikana · Kavárna · 15 do 500 m · 49 do 1 km
- Školy220 mStřední zdravotnická škola, Hranice, Nová 1820 · Střední škola · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky40 mMateřská škola Přerov, Kouřílkova 2 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví30 mLékárna · Lékárna · 27 do 500 m · 56 do 1 km
- Parky200 mPark · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport480 mFitklub · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby80 mBankomat · 8 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Prosperity Financial Services a.s.
Společnost
- IČO
- 02745836
- Na Bytky
- 99 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 11
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2021
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prosperity Financial Services a.s.
- Vloženo na portál
- 18. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?