Prodej bytu 3+kk, 76 m²
Schweitzerova, Olomouc – Povel
4 990 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 65 658 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €65 658 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 990 000 Kč
- Cena za m²
- 65 658 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
54 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 241
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 864 255 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 498 000 Kč – 7 883 582 Kč
- Férová cena za m²
- 90 319 Kč/m²
- Tento inzerát 4 990 000 Kč
- Férová cena 6 864 255 Kč
- Obvykle 6 498 000 Kč – 7 883 582 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 50 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 548 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 241 Kč – 22 673 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Povel (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Povel požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PovelHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 240 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 15. 10.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 241
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Schweitzerova, Olomouc – Povel
Schweitzerova, Olomouc – Povel
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití60 mOlomoucká vinotéka · Bar · 13 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy350 mFakultní základní škola dr. Milady Horákové a Mateřská škola Olomouc, Rožňavská 21, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky270 mFakultní základní škola dr. Milady Horákové a Mateřská škola Olomouc, Rožňavská 21, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví50 mBENU Česká republika s.r.o., BENU Lékárna · Lékárna · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky570 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport480 mLok Yiu Wing Chun Kung Fu Morava · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby60 mBankomat · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27788202
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 9 m²
- Zahrada
- 395 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Montana Reality
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?