Prodej bytu 3+kk, 60 m²
Pod Kosířem, Prostějov
4 899 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 81 650 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
4 899 000 Kč
≈ 201 315 €81 650 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 899 000 Kč
- Cena za m²
- 81 650 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
61 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 977
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 209 375 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 057 941 Kč – 5 093 617 Kč
- Férová cena za m²
- 70 156 Kč/m²
- Tento inzerát 4 899 000 Kč
- Férová cena 4 209 375 Kč
- Obvykle 4 057 941 Kč – 5 093 617 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 61 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 448 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 545 Kč – 14 727 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Prostějov (26 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Prostějov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ProstějovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 977
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Kosířem, Prostějov
Pod Kosířem, Prostějov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mSmíšené zboží · Večerka · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití70 mKavárna · 4 do 500 m · 51 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola Prostějov, ul. E. Valenty 52 · Základní škola · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky420 mMateřská škola Prostějov, Partyzánská ul. 34 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví270 mPraktický lékař · Lékař · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky550 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport440 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby850 mČSOB · Banka · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 11987472
- Na Bytky
- 139 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 12 m²
- Zahrada
- 115 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Allrisk reality & finance
- Vloženo na portál
- 25. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?