Prodej bytu 3+1, 65 m²
tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
5 790 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 89 077 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €89 077 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 790 000 Kč
- Cena za m²
- 89 077 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
1
−3,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 631
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 725 735 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 447 183 Kč – 6 491 333 Kč
- Férová cena za m²
- 88 088 Kč/m²
- Tento inzerát 5 790 000 Kč
- Férová cena 5 725 735 Kč
- Obvykle 5 447 183 Kč – 6 491 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 479 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 427 Kč – 19 623 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (122 inzerátů, 24. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OlomoucHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 990 000 → 5 790 000 Kč−3,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 631
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mJan Kubeš - prodej medu · Večerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití30 mMenza UP – Neředín · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy1,1 kmŠkola
- Školky890 mMateřská škola Barevný svět Olomouc, Dělnická 17B, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky280 mPark Pod Letištěm · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště430 mAir Bar hřiště · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport1 kmFitness Life · Posilovna
- Služby910 mFio banka · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- Stav
- Dobrý
- Rekonstrukce
- 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kateřina Dobešová - Realitní makléř
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?