Prodej bytu 3+1, 56 m²
Nádražní 340/3, Přerov I-Město
3 300 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 58 929 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €58 929 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 58 929 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
89 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 074
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 755 862 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 180 545 Kč – 4 265 778 Kč
- Férová cena za m²
- 67 069 Kč/m²
- Tento inzerát 3 300 000 Kč
- Férová cena 3 755 862 Kč
- Obvykle 3 180 545 Kč – 4 265 778 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 89 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 955 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 789 Kč – 15 743 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 074
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nádražní 340/3, Přerov I-Město
Nádražní 340/3, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mVečerka · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití40 mDD Burgerovna · Rychlé občerstvení · 11 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy290 mGymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Střední škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola Přerov, Komenského 25 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví180 mClorel Dent s.r.o. · Zubař · 20 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky160 mPark · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 9 do 1 km
- Sport1,1 kmFitklub · Posilovna
- Služby100 mMoneta Bank · Banka · 9 do 500 m · 20 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03505723
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?