Prodej bytu 2+1, 42 m²

Férová cena

2 719 500 Kč

Obvyklé rozpětí

2 511 600 Kč – 3 181 818 Kč

Férová cena za m²

64 750 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 19,5 % více, než je férová cena
• Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
• Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 947 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 9 531 Kč – 10 903 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Kozlovská, Přerov I-Město

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.