Prodej bytu 4+kk, 120 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 4+kk, 120 m²

Na Tabulovém vrchu, Olomouc – Nová Ulice

13 390 000 Kč

Plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 111 583 Kč/m²
Podlaží: 3 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

13 390 000 Kč

≈ 550 236 €111 583 Kč/m²

Požadovaná cena: 13 390 000 Kč
Cena za m²: 111 583 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

136 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 763

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 11,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 12 051 282 Kč
Obvyklé rozpětí: 11 102 804 Kč – 13 404 255 Kč
Férová cena za m²: 100 427 Kč/m²

Tento inzerát 13 390 000 Kč
Férová cena 12 051 282 Kč
Obvykle 11 102 804 Kč – 13 404 255 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11,1 % více, než je férová cena
Větší prostor: 136 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 87 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Olomouc (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

88 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Olomouc

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 13 890 000 Kč (od té doby −3,6 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:48
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 763

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Tabulovém vrchu, Olomouc – Nová Ulice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

80 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny240 m
Kaufland · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Ristorante Pollo · Restaurace · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Školy470 m
MŠ Mošnerova · Škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Školky520 m
Mateřská škola 1. olomoucká sportovní s.r.o. · Mateřská škola · 8 do 1 km
Zdravotnictví190 m
Lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 35 do 1 km
Parky200 m
Park u Hřbitova · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště60 m
Dětské hřiště · 12 do 500 m · 31 do 1 km
Sport910 m
Aquapark Olomouc · Bazén · 3 do 1 km
Služby210 m
Bankomat · 1 do 500 m · 5 do 1 km