Prodej bytu 3+1, 73 m²
Dělnická, Olomouc – Neředín
5 750 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 78 767 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
5 750 000 Kč
≈ 236 285 €78 767 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 750 000 Kč
- Cena za m²
- 78 767 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
248 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 201
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 200 811 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 779 167 Kč – 6 437 273 Kč
- Férová cena za m²
- 84 943 Kč/m²
- Tento inzerát 5 750 000 Kč
- Férová cena 6 200 811 Kč
- Obvykle 5 779 167 Kč – 6 437 273 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 248 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Menší prostor: Požaduje o 7,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 215 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 271 Kč – 22 016 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 820 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nová Ulice (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Nová Ulice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nová UliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 201
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dělnická, Olomouc – Neředín
Dělnická, Olomouc – Neředín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPivnice U kovárny · Hospoda · 8 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy80 mFakultní základní škola Olomouc, Tererovo nám. 1, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Barevný svět Olomouc, Dělnická 17B, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví190 mDERMACENTRUM s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky710 mPark Pod Letištěm · Park · 2 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport180 mFitness Life · Posilovna · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby170 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28614992
- Na Bytky
- 68 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 248 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?