Prodej bytu 3+1, 67 m²
Kpt. Jaroše, Hranice I-Město
5 700 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 85 075 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €85 075 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 700 000 Kč
- Cena za m²
- 85 075 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 477
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 49,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 809 804 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 540 490 Kč – 3 981 714 Kč
- Férová cena za m²
- 56 863 Kč/m²
- Tento inzerát 5 700 000 Kč
- Férová cena 3 809 804 Kč
- Obvykle 3 540 490 Kč – 3 981 714 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 49,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 510 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 009 Kč – 16 006 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Hranice (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Přerov (61 inzerátů, 24. 10. 2026).
95 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 477
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kpt. Jaroše, Hranice I-Město
Kpt. Jaroše, Hranice I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití140 mHospoda U Akademie (Plechovka) · Hospoda · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a mateřská škola Hranice, Struhlovsko, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky300 mZákladní škola a mateřská škola Hranice, Struhlovsko, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví230 mZubní lékař · Zubař · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky70 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport720 mAkvapark Plovárna · Bazén · 2 do 1 km
- Služby430 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 6
- K nastěhování
- Od 31. prosince 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?