Prodej bytu 1+kk, 48 m²
Tovačovského, Kroměříž
5 722 932 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 119 228 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
5 722 932 Kč
≈ 235 173 €119 228 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 722 932 Kč
- Cena za m²
- 119 228 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
90 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 661
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 57,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 630 769 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 214 884 Kč – 4 385 379 Kč
- Férová cena za m²
- 75 641 Kč/m²
- Tento inzerát 5 722 932 Kč
- Férová cena 3 630 769 Kč
- Obvykle 3 214 884 Kč – 4 385 379 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 57,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 57 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 988 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 782 Kč – 15 789 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlínský kraj (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Zlínský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Zlínský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 48 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 661
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tovačovského, Kroměříž
Tovačovského, Kroměříž
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPekařství Avos · Pekárna · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace UNO · Restaurace · 26 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola, Kroměříž, Komenského náměstí 440, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola, Kroměříž, Spáčilova 3239, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví50 mZubní lékař · Zubař · 20 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky70 mPark · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 6 do 1 km
- Sport590 mTenisový klub Bajda · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby40 mKomerční banka · Banka · 7 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 06816860
- Na Bytky
- 148 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- V rekonstrukci
- Rok výstavby
- 2026, rekonstrukce 2026
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · EXPLICIT REALITY - Měníme realitní trh k lepšímu
- Vloženo na portál
- 27. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?