Prodej bytu 2+1, 69 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+1, 69 m²

Zlín – Mladcová

6 890 000 Kč

Plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 99 855 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 890 000 Kč

≈ 283 131 €99 855 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 890 000 Kč
Cena za m²: 99 855 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

256 dnů

Změny ceny

Zobrazení

27 212

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 18,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 824 675 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 307 691 Kč – 7 996 607 Kč
Férová cena za m²: 84 416 Kč/m²

Tento inzerát 6 890 000 Kč
Férová cena 5 824 675 Kč
Obvykle 5 307 691 Kč – 7 996 607 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Mladcová (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 18,3 % více, než je férová cena
Větší prostor: 256 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 250 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 713 Kč – 19 120 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Zlín (37 inzerátů, 24. 10. 2026).

62 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Zlín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:53
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

27 212

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Zlín – Mladcová

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

18 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny920 m
Večerka · 1 do 1 km
Jídlo a pití710 m
Na Papuči · Restaurace · 4 do 1 km
Školy1 km
Škola
Školky280 m
Mateřská škola Zlín, Návesní 64, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví1,2 km
PsychéMedic s.r.o. · Lékař
Parky900 m
Park · 1 do 1 km
Hřiště930 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport1 km
Vertikon · Sportovní centrum
Služby1,2 km
Zlín 5 · Pošta