Prodej bytu 2+1, 44 m²
Derflanská, Uherské Hradiště – Mařatice
3 990 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 90 682 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €90 682 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 990 000 Kč
- Cena za m²
- 90 682 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
128 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 659
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 042 829 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 600 000 Kč – 5 296 477 Kč
- Férová cena za m²
- 114 610 Kč/m²
- Tento inzerát 3 990 000 Kč
- Férová cena 5 042 829 Kč
- Obvykle 3 600 000 Kč – 5 296 477 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Mařatice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 128 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 86 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Uherské Hradiště (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Uherské Hradiště požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Uherské HradištěHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 659
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Derflanská, Uherské Hradiště – Mařatice
Derflanská, Uherské Hradiště – Mařatice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny160 mEnapo · Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití150 mLenka Bršlicová · Hospoda · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy290 mZákladní škola a Mateřská škola, Uherské Hradiště, Větrná 1063, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a Mateřská škola, Uherské Hradiště, Větrná 1063, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví420 mTILIA APOTHEKA s.r.o. · Lékárna · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky1,2 kmPark
- Hřiště40 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport1,1 kmTělocvična UH · Posilovna
- Služby1,1 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 748 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?