Prodej bytu 2+1, 71 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+1, 71 m²

náměstí Míru 1551/6, Kroměříž

4 990 000 Kč

Plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 70 282 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 990 000 Kč

≈ 205 054 €70 282 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 990 000 Kč
Cena za m²: 70 282 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 229

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 15 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 868 404 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 639 483 Kč – 6 486 707 Kč
Férová cena za m²: 82 654 Kč/m²

Tento inzerát 4 990 000 Kč
Férová cena 5 868 404 Kč
Obvykle 4 639 483 Kč – 6 486 707 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 100 dní
Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 0,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 474 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 315 Kč – 16 567 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kroměříž (17 inzerátů, 24. 10. 2026).

29 % podobných inzerátů v oblasti Kroměříž požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Kroměříž

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:55
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 229

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

náměstí Míru 1551/6, Kroměříž

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

86 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny460 m
Baťa · Večerka · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Plzeňská pivnice gen.Patton · Bar · 24 do 500 m · 36 do 1 km
Školy140 m
Gymnázium Kroměříž · Střední škola · 11 do 500 m · 32 do 1 km
Školky150 m
Soukromá mateřská škola KAŠPÁREK s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví0 m
MEDIBRUM s.r.o. · Lékař · 20 do 500 m · 56 do 1 km
Parky370 m
Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště490 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Sport460 m
Tenisový klub Bajda · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Služby160 m
Kroměříž 2 · Pošta · 5 do 500 m · 9 do 1 km