Prodej bytu 1+kk, 31 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 31 m²

Zálešná II 7229, Zlín

5 295 000 Kč

Plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 170 806 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 295 000 Kč

≈ 217 588 €170 806 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 295 000 Kč
Cena za m²: 170 806 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 362

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 49,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 534 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 409 114 Kč – 3 845 148 Kč
Férová cena za m²: 114 000 Kč/m²

Tento inzerát 5 295 000 Kč
Férová cena 3 534 000 Kč
Obvykle 3 409 114 Kč – 3 845 148 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 49,8 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 24 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 89 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 367 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 656 Kč – 13 204 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 39 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 596 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlín (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Zlín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:57
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 362

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Zálešná II 7229, Zlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

80 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny180 m
COOP · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Jídlo a pití190 m
Masáro · Hospoda · 7 do 500 m · 26 do 1 km
Školy180 m
Základní škola Komenského II, Zlín, Havlíčkovo nábř. 2567 příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Školky370 m
Mateřská škola Zlín, Kúty 1963, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví190 m
OK REHABILITACE s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 32 do 1 km
Parky740 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 28 do 1 km
Sport150 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Služby680 m
Komerční banka · Bankomat · 2 do 1 km