Prodej bytu 2+1, 96 m²
Nad Stráněmi, Zlín
5 590 000 Kč
- Plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 58 229 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €58 229 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 58 229 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
118 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 761
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 255 814 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 534 545 Kč – 8 103 896 Kč
- Férová cena za m²
- 75 581 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 7 255 814 Kč
- Obvykle 6 534 545 Kč – 8 103 896 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 118 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 69 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 933 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 832 Kč – 28 932 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Zlín (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 96 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 761
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Stráněmi, Zlín
Nad Stráněmi, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPekárna U Jahodů · Pekárna · 7 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití220 mRadegastovna Rex · Restaurace · 7 do 500 m · 97 do 1 km
- Školy100 mŠkola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola Zlín, Družstevní 4514, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví220 mPediprax s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky270 mPark · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport450 mVertikon · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby240 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 20 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?