Prodej bytu 2+kk, 62 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+kk, 62 m²

Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice

5 332 000 Kč

Plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 86 000 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 332 000 Kč

≈ 219 108 €86 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 332 000 Kč
Cena za m²: 86 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

99 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 221

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 16,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 364 118 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 557 544 Kč – 7 115 220 Kč
Férová cena za m²: 102 647 Kč/m²

Tento inzerát 5 332 000 Kč
Férová cena 6 364 118 Kč
Obvykle 4 557 544 Kč – 7 115 220 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16,2 % méně, než je férová cena
Pro představu: 99 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 103 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 881 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 607 Kč – 15 288 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Uherské Hradiště (28 inzerátů, 24. 10. 2026).

61 % podobných inzerátů v oblasti Uherské Hradiště požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Uherské Hradiště

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:59
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 221

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

51 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny570 m
Kaufland · Supermarket · 4 do 1 km
Jídlo a pití510 m
Restaurace · 9 do 1 km
Školy90 m
MESIT střední škola, o.p.s. · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školky870 m
Mateřská škola, Uherské Hradiště, Svatováclavská 943, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Praktický lékař · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Parky540 m
Park · 3 do 1 km
Hřiště560 m
Dětské hřiště · 11 do 1 km
Sport940 m
Aquapark Uherské Hradiště · Bazén · 1 do 1 km
Služby640 m
Bankomat · 1 do 1 km