Prodej bytu 3+kk, 72 m²

Férová cena

6 348 000 Kč

Obvyklé rozpětí

5 885 714 Kč – 6 948 000 Kč

Férová cena za m²

88 167 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 20 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 54 dní
• Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 333 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 714 Kč – 22 345 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 14. 10.
3. Aktivníod 14. 10. 2026

Stará Víska 70/14, Olomouc – Hodolany

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.