Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Kettnerova, Praha – Stodůlky
6 990 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 127 091 Kč/m²
- Podlaží
- 11 z 12
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €127 091 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 127 091 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
1
−2,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 898
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 166 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 908 333 Kč – 9 987 500 Kč
- Férová cena za m²
- 166 667 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 9 166 667 Kč
- Obvykle 7 908 333 Kč – 9 987 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 32 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,9 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 26 146 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 868 Kč – 28 140 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 13 (89 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 898
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kettnerova, Praha – Stodůlky
Kettnerova, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
47 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Kovářova - KD Mlejn
3 min · 210 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Luka
4 min · 270 m- Binterval 2–4 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 225interval 7–15 min
- 266občas
- 301interval 2 h
- 352interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Mládí
5 min · 290 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Vackova
8 min · 500 m- 225interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Nová kolonie
10 min · 620 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Mototechna
13 min · 770 m- 149interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mMix Markt · Večerka · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití280 mKang Bei · Restaurace · 10 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy290 mZákladní škola, Praha 13, Mládí 135 · Základní škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola PASTELKA, Praha 13, Horákova 2064 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví90 mPraktický lékař · Lékař · 14 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky10 mCentrální park · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 19 do 500 m · 54 do 1 km
- Sport470 mZimní školní stadion Bronzová · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby300 mČSOB · Bankomat · 8 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště LužinyPark blízkoPark nebo zahrada, 51 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 11 z 12
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 23. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?