Prodej bytu 1+1, 51 m²
Mrštíkova 858/33, Praha – Strašnice
6 500 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 127 451 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €127 451 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 500 000 Kč
- Cena za m²
- 127 451 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 326
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 975 532 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 664 836 Kč – 8 512 000 Kč
- Férová cena za m²
- 156 383 Kč/m²
- Tento inzerát 6 500 000 Kč
- Férová cena 7 975 532 Kč
- Obvykle 7 664 836 Kč – 8 512 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 726 Kč – 23 460 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (105 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 326
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mrštíkova 858/33, Praha – Strašnice
Mrštíkova 858/33, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
89 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 711192226
- Autobusy
- 133154175188199
Nejbližší zastávky
Strašnická
1 min · 80 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90
Vozovna Strašnice
4 min · 260 m- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, X90
Na Hroudě
6 min · 370 m- 22interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, 901, 906
Průběžná
6 min · 390 m- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, X90
Vinice
7 min · 420 m- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Solidarita
8 min · 470 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X90
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mZelinářství · 21 do 500 m · 46 do 1 km
- Jídlo a pití10 mMiss You · Restaurace · 43 do 500 m · 82 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola V Olšinách, Praha 10, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky420 mMateřská škola Barevná školička s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví90 mLékárna · Lékárna · 11 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky160 mPark · 10 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště140 mNad Primaskou · Dětské hřiště · 10 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport180 mTJ Sokol Strašnice · Sportovní centrum · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby70 mBankomat · 12 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Gutovka · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 10. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?