Prodej bytu 2+1, 78 m²
Šamotka 783, Rakovník II
5 890 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 75 513 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €75 513 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 890 000 Kč
- Cena za m²
- 75 513 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 442
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 110 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 496 706 Kč – 7 138 983 Kč
- Férová cena za m²
- 78 333 Kč/m²
- Tento inzerát 5 890 000 Kč
- Férová cena 6 110 000 Kč
- Obvykle 5 496 706 Kč – 7 138 983 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů v oblasti Rakovník (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rakovník (23 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Rakovník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RakovníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 442
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šamotka 783, Rakovník II
Šamotka 783, Rakovník II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD45/ 100Ucházející
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 304404561581
Nejbližší zastávky
Rakovník,Šamotka
4 min · 220 m- 304interval 15–30 min
- 404interval 25 min–1 h
- 561interval 30–45 min
- 581interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
10 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny1,5 kmKaufland · Supermarket
- Jídlo a pití460 mHospůdka na Tatranu · Hospoda · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školy1,7 kmCírkevní základní škola mistra Jana Husa · Základní škola
- Školky120 mMateřská škola Šamotka Rakovník, Šamotka 259 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,5 kmLékárna · Lékárna
- Parky1,5 kmPark
- Hřiště1,3 kmDětské hřiště
- Sport1,7 kmSportovní centrum
- Služby1,5 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 524 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 288 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení a plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?