Prodej bytu 1+kk, 41 m²
Hloušecká 841, Kutná Hora – Hlouška
4 500 000 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 109 756 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €109 756 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 109 756 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 473
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 006 042 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 605 588 Kč – 4 591 434 Kč
- Férová cena za m²
- 97 708 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 4 006 042 Kč
- Obvykle 3 605 588 Kč – 4 591 434 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Kutná Hora (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 93 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 667 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 530 Kč – 15 871 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Kutná Hora (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Středočeský kraj (242 inzerátů, 24. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Středočeský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Středočeský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 41 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 473
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hloušecká 841, Kutná Hora – Hlouška
Hloušecká 841, Kutná Hora – Hlouška
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Kutná Hora,Hlouška,Seifertovy sady
3 min · 170 m- 785interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Česká
4 min · 260 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Kamenný dům
6 min · 380 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Žižkov,u hřbitova
6 min · 390 m- 705interval 45 min–1 h
- 802interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,aut.st.
7 min · 440 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1 h–75 min
- 533interval 2 h
- 705interval 45 min
- 782interval 25 min–2 h
- 783interval 75 min–2 h
- 785interval 1 h–75 min
- 786interval 195 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Palackého náměstí
7 min · 450 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mAnděl Market · Večerka · 14 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití260 mHotel U Zvonu · Restaurace · 32 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy190 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště řemesel, Kutná Hora, Čáslavská 202 · Střední škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky280 mCírkevní mateřská škola sv. Jakuba v Kutné Hoře · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví280 mLékař · 15 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky100 mPark · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště430 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport220 mHala BIOS · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby370 mMoneta Bank · Banka · 7 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 11. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?