Prodej bytu 4+kk, 86 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 4+kk, 86 m²

Kladno – Dubí

10 563 000 Kč

Plocha: 86 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 122 826 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 563 000 Kč

≈ 434 066 €122 826 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 563 000 Kč
Cena za m²: 122 826 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

76 dnů

Změny ceny

Zobrazení

15 100

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 11 319 296 Kč
Obvyklé rozpětí: 8 940 514 Kč – 12 040 000 Kč
Férová cena za m²: 131 620 Kč/m²

Tento inzerát 10 563 000 Kč
Férová cena 11 319 296 Kč
Obvykle 8 940 514 Kč – 12 040 000 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Dubí u Kladna (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena
Pro představu: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 103 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Kladno (28 inzerátů, 24. 10. 2026).

82 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Kladno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:24
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

15 100

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kladno – Dubí

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

13 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny2,2 km
U Monči · Večerka
Jídlo a pití2 km
Viva · Kavárna
Školy700 m
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Kladno, Dubská · Střední škola · 2 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola Kladno, Vrapická 474 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví1,4 km
MEDICAL4U, s. r. o. · Lékař
Parky1,5 km
náměstí 9. května · Park
Hřiště2,3 km
Školní hřiště · Dětské hřiště
Sport2,1 km
Sportovně-kulturní sdružení · Sportovní centrum
Služby2,3 km
Kladno 7 · Pošta