Prodej bytu 3+kk, 67 m²
Nad Stadionem, Králův Dvůr
6 390 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 95 373 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €95 373 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 390 000 Kč
- Cena za m²
- 95 373 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
132 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 719
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 555 490 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 175 516 Kč – 7 567 705 Kč
- Férová cena za m²
- 97 843 Kč/m²
- Tento inzerát 6 390 000 Kč
- Férová cena 6 555 490 Kč
- Obvykle 6 175 516 Kč – 7 567 705 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Králův Dvůr (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 71 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Beroun (40 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 590 000 Kč (od té doby −3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 719
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Stadionem, Králův Dvůr
Nad Stadionem, Králův Dvůr
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Králův Dvůr,U Tří zvonků
5 min · 280 m- 380interval 30 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 638interval 1–2 h
- 641interval 30–45 min
- X384interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Počaply,škola
7 min · 400 m- 380občas
- 384interval 2 h
- 394občas
- 638interval 2 h
- 641občas
- X384interval 30 min
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Fučíkova
7 min · 420 m- 631interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,škola
10 min · 600 m- 637interval 1 h
- X384interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Počaply,Plzeňská
11 min · 660 m- 380interval 30 min–1 h
- 384interval 30–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 638interval 1–2 h
- 641interval 30–45 min
- X384interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Jungmannova
11 min · 690 m- 637interval 30 min–1 h
- X384interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny110 mVečerka · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití270 mbudka.cafe · Kavárna · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a Mateřská škola Králův Dvůr - Počaply Tyršova 136, okres Beroun, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky310 mSpeciální mateřská škola Králův Dvůr, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví270 mLékárna U Tří zvonků · Lékárna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky910 mnáměstí Míru · Park · 2 do 1 km
- Hřiště170 mCentrální dětské hřiště · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport10 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby250 mKrálův Dvůr u Berouna · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07618280
- Na Bytky
- 57 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Domov Reality
- Vloženo na portál
- 15. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?