Prodej bytu 2+kk, 52 m²
Slepá 786, Milovice – Mladá
5 190 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 99 808 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €99 808 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 190 000 Kč
- Cena za m²
- 99 808 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 592
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 274 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 073 333 Kč – 5 385 714 Kč
- Férová cena za m²
- 101 429 Kč/m²
- Tento inzerát 5 190 000 Kč
- Férová cena 5 274 286 Kč
- Obvykle 4 073 333 Kč – 5 385 714 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 483 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 489 Kč – 18 140 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Milovice (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Milovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MiloviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 592
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slepá 786, Milovice – Mladá
Slepá 786, Milovice – Mladá
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD36/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 430432434
Nejbližší zastávky
Milovice,Sluneční vrch
4 min · 230 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,sídliště Průběžná
4 min · 240 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Tyršova
6 min · 400 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sportovní
8 min · 510 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Armádní
10 min · 640 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití220 mBistrozza Milovice · Restaurace · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Základní škola · 4 do 1 km
- Školky490 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví290 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky10 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport1,3 kmLanové centrum + laňáček · Sportovní centrum
- Služby220 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2018
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Olds
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?