Prodej bytu 1+kk, 36 m²
Praha-Řeporyje
5 941 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 165 028 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Požadovaná cena
5 941 000 Kč
≈ 244 134 €165 028 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 941 000 Kč
- Cena za m²
- 165 028 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
27 058
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 537 273 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 022 636 Kč – 6 871 500 Kč
- Férová cena za m²
- 181 591 Kč/m²
- Tento inzerát 5 941 000 Kč
- Férová cena 6 537 273 Kč
- Obvykle 6 022 636 Kč – 6 871 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 65 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 857 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 419 Kč – 21 214 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 850 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 074 inzerátů, 24. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
27 058
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praha-Řeporyje
Praha-Řeporyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Radouňova
2 min · 120 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Slatinová
6 min · 350 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Hlávkova
7 min · 420 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Náměstí U Lva
7 min · 450 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Raichlova
11 min · 680 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 1–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Luka
12 min · 750 m- Binterval 2–4 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 225interval 7–15 min
- 266občas
- 301interval 2 h
- 352interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mPotraviny u Lva · Večerka · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití490 mU Lva · Hospoda · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy520 mFakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky560 mMateřská škola ROZMARÝNEK, Praha 13, Chlupova 1799 · Mateřská škola · 10 do 1 km
- Zdravotnictví460 mSKIN CLINIC s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky760 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport430 mPosilovna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby530 mBankomat · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVelká Ohrada II. · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 63999854
- Web
- ekospol.cz
- Na Bytky
- 24 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 36 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ekospol a.s.
- Vloženo na portál
- 26. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?