Prodej bytu 3+kk, 71 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

4 970 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 432 175 Kč – 5 758 766 Kč

Férová cena za m²

70 000 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 86,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
• Pro představu: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 83 dní

Hrubý výnos

≈ 2,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 292 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 742 Kč – 16 816 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 51 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 22. 10.
2. Staženo22. 10. – 22. 10.
3. Aktivníod 22. 10. 2026

Příbram V-Zdaboř

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.