Prodej bytu 2+kk, 75 m²
Mileny Hážové 1532, Mladá Boleslav III
7 800 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 104 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
7 800 000 Kč
≈ 320 526 €104 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 800 000 Kč
- Cena za m²
- 104 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 678
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 041 045 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 759 615 Kč – 8 324 074 Kč
- Férová cena za m²
- 93 881 Kč/m²
- Tento inzerát 7 800 000 Kč
- Férová cena 7 041 045 Kč
- Obvykle 5 759 615 Kč – 8 324 074 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 25 862 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 053 Kč – 28 767 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 678
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mileny Hážové 1532, Mladá Boleslav III
Mileny Hážové 1532, Mladá Boleslav III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD41/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Na Hejtmánce
7 min · 420 m- 432interval 75 min–2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 1–2 h
- 699interval 45–195 min
- 763interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Podolec
7 min · 440 m- 432interval 75 min–2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 1–2 h
- 699interval 45–195 min
- 763interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,AKUMA
9 min · 580 m- 467interval 1 h–75 min
- 712interval 45–75 min
- 728interval 75 min–2 h
- 729interval 2 h
- 731interval 2 h
- 767interval 1 h–195 min
- 769interval 195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití300 mRestaurace Hejtmanka · Restaurace · 1 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola T. G. Masaryka a Mateřská škola Mladá Boleslav, Svatovítská 574, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky360 mZákladní škola T. G. Masaryka a Mateřská škola Mladá Boleslav, Svatovítská 574, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví660 mUrologická ambulance a tradiční čínská medicína s.r.o. · Lékař · 13 do 1 km
- Parky480 mPark · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby730 mČSOB · Bankomat · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?