Prodej bytu 2+kk, 54 m²
Armádní 539, Milovice – Mladá
5 500 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 101 852 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €101 852 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 500 000 Kč
- Cena za m²
- 101 852 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
67 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 845
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 390 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 217 097 Kč – 5 592 857 Kč
- Férová cena za m²
- 99 815 Kč/m²
- Tento inzerát 5 500 000 Kč
- Férová cena 5 390 000 Kč
- Obvykle 5 217 097 Kč – 5 592 857 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 67 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: Požaduje o 2 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 117 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 085 Kč – 19 023 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Milovice (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Milovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MiloviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 845
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Armádní 539, Milovice – Mladá
Armádní 539, Milovice – Mladá
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD36/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 430432434
Nejbližší zastávky
Milovice,sídliště Průběžná
2 min · 120 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sluneční vrch
3 min · 210 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Tyršova
5 min · 300 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sportovní
6 min · 390 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Armádní
9 min · 570 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny120 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBistrozza Milovice · Restaurace · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Základní škola · 4 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví290 mBest Gyn Clinic s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky70 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport1,2 kmLanové centrum + laňáček · Sportovní centrum
- Služby230 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2020
- Vytápění
- Dálkové topení a plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Mireas s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?