Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Riegrova 319, Kolín II
5 990 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 95 079 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €95 079 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 95 079 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 342
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 895 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 007 692 Kč – 6 536 547 Kč
- Férová cena za m²
- 93 571 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 5 895 000 Kč
- Obvykle 5 007 692 Kč – 6 536 547 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 81 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 173 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 027 Kč – 19 019 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 860 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kolín (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 342
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Riegrova 319, Kolín II
Riegrova 319, Kolín II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R41S1
- Autobusy
- 20 linek
Nejbližší zastávky
Kolín,Jaselská
3 min · 200 m- MHD 7interval 195 min
Načítání odjezdů…
Kolín,Modrý bod
4 min · 230 m- MHD 1interval 15–25 min
- MHD 2interval 25 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 7interval 195 min
Načítání odjezdů…
Kolín,nám.Republiky
6 min · 360 m- 675interval 2 h
- 679interval 1–2 h
- 822interval 1 h–75 min
- MHD 1interval 20–25 min
- MHD 2interval 25 min
- MHD 8interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kolín,samoobsluha
6 min · 400 m- MHD 1interval 15–25 min
- MHD 2interval 25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 7občas
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Vodní svět
7 min · 450 m- MHD 1interval 25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6občas
- MHD 9interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kolín zastávka
8 min · 470 m- R41interval 30 min
- S1interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití90 mHospoda · 18 do 500 m · 61 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola Kolín II., Kmochova 943 · Základní škola · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Kolín II., Bezručova 801 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví130 mGynekolog · Lékař · 12 do 500 m · 72 do 1 km
- Parky240 mPark · 12 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště160 mlanové hřiště · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport360 mSportklub Fortuna Kolín · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby330 mKolín 1 · Pošta · 4 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08053707
- Web
- relitas.cz
- Na Bytky
- 27 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?