Prodej bytu 2+kk, 43 m²
S. K. Neumanna 823, Rakovník II
3 890 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 90 465 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
3 890 000 Kč
≈ 159 852 €90 465 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 890 000 Kč
- Cena za m²
- 90 465 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
96 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 681
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 354 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 314 583 Kč – 3 713 636 Kč
- Férová cena za m²
- 78 000 Kč/m²
- Tento inzerát 3 890 000 Kč
- Férová cena 3 354 000 Kč
- Obvykle 3 314 583 Kč – 3 713 636 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Rakovník (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 96 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,4 %)
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rakovník (23 inzerátů, 24. 10. 2026).
74 % podobných inzerátů v oblasti Rakovník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RakovníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 200 000 Kč (od té doby −7,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 681
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: S. K. Neumanna 823, Rakovník II
S. K. Neumanna 823, Rakovník II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R24S50S57S58U12U14
- Autobusy
- 21 linek
Nejbližší zastávky
Rakovník,S.K.Neumanna
1 min · 50 m- 562interval 1 h
Načítání odjezdů…
Rakovník
3 min · 190 m- R24interval 2 h
- S50interval 2 h
- S57interval 2 h
- S58občas
- U12interval 2 h
- U14interval 195 min
- XS57interval 1 h
- XS75interval 15 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,aut.st.
3 min · 210 m- 304interval 30 min–1 h
- 404interval 25 min–1 h
- 560interval 45 min–2 h
- 561interval 45 min–1 h
- 562interval 45 min–1 h
- 563interval 195 min
- 570interval 195 min
- 571interval 2 h–195 min
- +11 další
Načítání odjezdů…
Rakovník,Riegrova
4 min · 220 m- 562interval 1 h
Načítání odjezdů…
Rakovník,Komenského nám.
4 min · 260 m- 562interval 1 h
Načítání odjezdů…
Rakovník,sokolovna
7 min · 420 m- 304interval 15–45 min
- 404interval 2 h–195 min
- 561interval 1 h
- 577interval 1 h–195 min
- 578interval 195 min
- 581interval 1–2 h
- XS75interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 25 do 1 km
- Jídlo a pití200 mNádražní · Restaurace · 11 do 500 m · 53 do 1 km
- Školy410 m3. základní škola, Rakovník, Okružní 2331 · Základní škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky410 mDomov Ráček · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví410 mAmbulance specialisty · Lékař · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky300 mČermákovy sady · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport240 mBazén · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby270 mBankomat · 3 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08100616
- Na Bytky
- 26 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 43 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Petr Beneš & Partners s.r.o.
- Vloženo na portál
- 21. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?