Prodej bytu 2+1, 52 m²
Polská 2205, Kladno – Kročehlavy
5 242 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 100 808 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Požadovaná cena
5 242 000 Kč
≈ 215 410 €100 808 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 242 000 Kč
- Cena za m²
- 100 808 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 997
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 849 870 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 447 213 Kč – 6 160 000 Kč
- Férová cena za m²
- 112 498 Kč/m²
- Tento inzerát 5 242 000 Kč
- Férová cena 5 849 870 Kč
- Obvykle 5 447 213 Kč – 6 160 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 31 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 22 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 151 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 496 Kč – 19 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 997
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Polská 2205, Kladno – Kročehlavy
Polská 2205, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,zdrav.stř.
2 min · 130 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,u tržnice
4 min · 250 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 75 min–2 h
- 330interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Růžové pole
6 min · 340 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Americká
7 min · 440 m- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Pražská křiž.
9 min · 560 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45 min–2 h
- 307interval 1 h–195 min
- 322interval 45 min–1 h
- 330interval 15–195 min
- 624interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Okrsek 4
13 min · 780 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mMasna & uzenářství · Řeznictví · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití140 mPivnice Pražanka · Restaurace · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy160 mSPV - středisko praktického vyučování · Škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky170 mCírkevní mateřská škola Radost · Mateřská škola · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví110 mAlergologie-umunologie KLADNO s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky540 mPark u Kauflandu · Park · 1 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport720 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby680 mBankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?