Prodej bytu 2+1, 81 m²
Čechovská 65, Příbram VIII
5 360 000 Kč
- Plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 66 173 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 12
Požadovaná cena
5 360 000 Kč
≈ 220 259 €66 173 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 360 000 Kč
- Cena za m²
- 66 173 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
138 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 692
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 389 200 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 700 000 Kč – 5 638 026 Kč
- Férová cena za m²
- 66 533 Kč/m²
- Tento inzerát 5 360 000 Kč
- Férová cena 5 389 200 Kč
- Obvykle 4 700 000 Kč – 5 638 026 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 138 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
- Větší prostor: 53 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
- Pro představu: Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 677 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 188 Kč – 17 446 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 556 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Příbram (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 81 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 692
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čechovská 65, Příbram VIII
Čechovská 65, Příbram VIII
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
28 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,III.poliklinika
3 min · 180 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 45 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 501interval 1 h
- 502interval 2 h
- +8 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Archiv
3 min · 200 m- 501interval 30–45 min
- 531interval 45–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram,Seifertova
3 min · 200 m- 501interval 30–45 min
- 506interval 1–2 h
- 531interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram sídliště
4 min · 230 m- R26občas
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Příbram,Školní
4 min · 230 m- 501interval 1 h
- 502interval 2 h
- 503interval 1 h
- 506interval 2 h–195 min
- 507interval 195 min
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,nám.17.listopadu
8 min · 490 m- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 2 h
- 521interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mPenny · Supermarket · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace · 9 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola, Příbram VII, Bratří Čapků 279, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky150 mAlternativní mateřská škola · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví100 mZubní lékař · Zubař · 11 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky450 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport220 mSport Klub Oxygen · Posilovna · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby300 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 197 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 81 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 12 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Anděl
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?